대표이사가 이사했다면, 2주 안에 주소 변경 등기

법인 대표이사가 집을 옮기면 전입신고로 끝나지 않습니다. 대표이사의 주소는 법인 등기 사항이라, 회사 사무실이 그대로여도 법인 등기부의 대표이사 주소를 바꿔야 합니다. 놓치기 쉬운 일이라 기한과 비용, 준비물을 정리했습니다.

30초 핵심 요약

• 주식회사는 대표이사의 성명·주민등록번호·주소를 등기합니다(상법 제317조 제2항 제9호).
• 주소가 바뀐 날부터 2주일 안에 본점 소재지에서 변경등기를 해야 합니다(상법 제183조).
• 비용은 등록면허세 4만200원과 지방교육세 8,040원, 합계 4만8,240원입니다.
• 늦으면 500만원 이하 과태료 대상이 될 수 있습니다. 대표가 아닌 이사의 주소는 등기 사항이 아닙니다.

누가 해야 하나

등기부에 주소가 올라가는 사람은 **회사를 대표하는 이사(대표이사)**입니다. 사내이사·사외이사·감사는 성명과 주민등록번호만 등기하고 주소는 등기하지 않습니다. 그래서 대표가 아닌 이사가 이사한 경우에는 이 등기가 필요 없습니다.

공동대표이사를 둔 회사라면 이사한 대표이사의 주소만 바꾸면 됩니다.

기한: 주소가 바뀐 날부터 2주

기한은 주민등록상 주소가 바뀐 날부터 셉니다. 이사하고 전입신고를 미루다 한꺼번에 처리하면 기한이 이미 지나 있을 수 있습니다.

기한을 넘기면 상법 제635조에 따라 대표이사 개인에게 500만원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 실제 금액은 늦어진 기간 등에 따라 법원이 정합니다.

한 가지 예외가 있습니다. 이사하지 않았는데 행정구역이나 그 명칭만 바뀐 경우(예: 동 이름 변경)는 변경등기가 있었던 것으로 봅니다(상업등기법 제28조). 이때는 따로 신청하지 않아도 됩니다.

비용

2026년 9월 현재 지방세법 기준 금액입니다.

항목	금액
등록면허세(그 밖의 변경등기)	1건 4만200원
지방교육세	등록면허세의 20%, 8,040원
합계	4만8,240원

이 밖에 등기신청수수료가 들고, 법무사에게 맡기면 보수가 더해집니다. 본점 이전과 달리 이 등기는 과밀억제권역 중과 대상이 아닙니다.

준비물과 신청 방법

• 변경등기 신청서
• 대표이사의 주민등록초본(최근 3개월 이내, 주소 변동 이력이 나오는 것)
• 법인 인감
• 등록면허세 납부 영수증
• 대리인이 신청하면 위임장

대법원 인터넷등기소에서 전자신청할 수 있고, 등기소를 찾아가 신청해도 됩니다. 접수 뒤 처리까지는 보통 며칠이 걸립니다. 서류 요건은 신청 방법에 따라 조금씩 다르니 신청 직전에 인터넷등기소 안내를 확인하세요.

회사 주소와 대표 주소는 따로 움직입니다

헷갈리기 쉬운 부분입니다. 대표이사 주소 변경은 대표 개인의 집 주소가 바뀐 경우이고, 본점 이전은 회사의 주소가 바뀐 경우입니다. 대표가 이사하면서 회사도 같은 주소에 두고 있었다면 두 등기가 모두 필요할 수 있습니다.

• 대표 집 주소만 바뀜 → 대표이사 주소 변경등기
• 회사 주소가 바뀜 → 본점 이전 등기, 이어서 사업자등록 정정 (본점 이전 절차)

대표 집을 본점 주소로 써 왔다면, 이사를 계기로 회사 주소를 대표 거주지에서 분리할지 함께 검토해 볼 만합니다. 그러면 대표가 다시 이사해도 회사 주소는 그대로 둘 수 있습니다. 비상주 주소가 내 업종에 맞는지는 주소 적합성 사전 확인에서 먼저 볼 수 있습니다.

마무리

대표이사가 이사했다면 2주 안에, 본점 소재지 등기소에, 4만8,240원으로 주소 변경등기를 합니다. 대표 아닌 이사의 이사나 행정구역 명칭 변경은 신청할 필요가 없습니다. 이사 날짜가 정해지면 전입신고와 등기 일정을 같이 잡아 두세요.

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